北京部分银行房贷利率首套上浮30% 二套上浮50%

申博 2018-08-13 09:06 阅读:187

8月9日晚间有消息称,工行和农行调整上海首套房利率折扣,从九五折下调到九折。但次日工行和农行上海分行便澄清,个人住房贷款利率政策没有调整。

尽管如此,央行释放流动性后,引发市场对短期内房贷利率是否会降低的猜测、以及对房价的担忧却未消失。“放水了,房价会再涨一轮吗?”正在考虑买房的江云(化名)最近忧心忡忡,按照以往惯例,每次货币政策宽松,都掀起新一轮房价上涨,这次也会吗?是不是再不出手就晚了?

今年以来,央行三次定向降准、MLF担保品扩容、MLF超额续作等成为流动性投放和货币政策微调的信号。宽松的流动性会有多少再次流向房地产市场?会不会再推动房价新一轮上涨?

“个人认为房地产上涨可能性不大,现在国家对房地产调控力度不减,严禁资金流向房市、股市,对于央行释放的流动性,也明确了资金的用途。”某股份行北京分行人士对记者称。

近期,记者走访了北京朝阳区、海淀区部分银行网点,目前北京地区首套上浮10%、二套均上浮20%的政策仍然是主流。

整体而言,大部分银行额度较为宽松。诸多个人信贷经理向记者透露,所在银行符合资质的情况下放款没问题;但也有部分银行执行在基准利率基础上首套上浮30%、二套上浮50%的利率;目前在记者走访的银行中,利率最低为南京银行北京分行,首套上浮8%,二套上浮15%的政策。

整体宽松

“去年三月份那会紧张,从去年三月份之后就没紧张过了,”我们银行,申请两百万以下的按揭贷款不需要提供工资流水。中国银行奥运村支行的某信贷经理对经济观察报记者称。

记者在走访中得知,目前,中国工商银行、建设银行、中国银行、交通银行、商银行、广发银行华夏银行、北京银行、北京农商行均执行首套上浮10%、二套均上浮20%的政策。

渤海银行首套、二套均上浮20%,“资金一直没有问题,不紧张,放款很宽松,手续全齐之后七个工作日就可到账。”渤海银行海淀区某支行个贷经理对记者称。

华夏银行执行首套上浮10%、二套上浮20%的政策,但是额度较为紧张,“房贷一直是紧的,额度也要等、也要排队,排队时间说不好,额度足的话可能一个月,不足的话还得往后排。每个月都有计划,现在开始申请到贷款至少一个月,中间涉及抵押登记过户,等这些都完了之后再到放款看有没有额度。”西城区某个贷经理对记者称。记者同时在华夏银行万柳支行了解到,目前华夏银行放款难度大,额度也比较紧张。

“一套上浮30%,二套到50%”,民生银行阜成门支行员工对记者表示,不过放款比较宽松;光大银行朝阳支行也相对较高,“首套上浮20%起,二套实际操作可能上浮到30%。”该行员工表示。

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